El mercado inmobiliario comercial en Estados Unidos continúa siendo uno de los vehículos de inversión más atractivos para empresarios e inversionistas latinoamericanos. La combinación de estabilidad económica, marco legal sólido y rendimientos en dólares lo convierte en una opción superior para diversificar patrimonio.
1. Houston, Texas: El gigante energético
Houston sigue siendo mi recomendación número uno para inversionistas latinos, y no solo porque es mi base de operaciones. La ciudad ofrece una combinación única de precios accesibles comparados con otras metrópolis, crecimiento poblacional sostenido, ausencia de impuesto estatal sobre la renta y una comunidad latina vibrante que facilita la transición cultural y de negocios.
2. Miami, Florida: La puerta de América Latina
Miami es el punto de entrada natural para inversionistas latinoamericanos. Su infraestructura bilingüe, conexiones aéreas directas con toda la región y un ecosistema empresarial orientado al comercio internacional la convierten en una opción premium. Los sectores de hospitality, retail y oficinas muestran rendimientos consistentes.
3. Dallas-Fort Worth, Texas
El área metropolitana de Dallas-Fort Worth ha experimentado un boom de reubicación corporativa que impulsa la demanda de espacios comerciales. Empresas como Tesla, Oracle y Caterpillar han trasladado sus sedes a Texas, generando un efecto multiplicador en la demanda de bienes raíces comerciales.
4. San Antonio, Texas
San Antonio ofrece un punto de entrada más accesible para inversionistas con presupuestos moderados. La ciudad tiene un crecimiento poblacional constante, una base militar significativa que estabiliza la economía local y oportunidades en el sector de retail y multifamily que ofrecen cap rates atractivos.
5. Orlando, Florida
Más allá del turismo, Orlando se ha convertido en un hub tecnológico y de simulación que atrae talento y empresas. El mercado de short-term rentals vinculado al turismo ofrece rendimientos superiores al promedio nacional, y la demanda de espacios comerciales sigue en ascenso.
Cómo empezar a invertir
El primer paso es definir tu perfil de inversionista: ¿buscas flujo de efectivo mensual, apreciación de capital a largo plazo, o una combinación de ambos? En Comprando América, ayudamos a nuestros miembros a identificar oportunidades que se alineen con sus objetivos financieros y migratorios, porque muchas de estas inversiones también pueden servir como base para una visa E-2.
